Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя

Полное название документа: Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя

                                                                                                        Приложение                                                                                                         к распоряжению Департамента                                                                                                         по имущественным и земельным                                                                                                         отношениям города Севастополя                                                                                                         от _____________ № __________

 

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя

 

            В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Положением о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя приглашает принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя.

Уполномоченный орган, Организатор аукциона - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Место нахождения: 299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9.

Почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9.

Адрес электронной почты: dizo@sev.gov.ru.

Контактное лицо: Сторчак Татьяна Викторовна.

Контактный телефон: 8 (8692) 54-01-74.

Основание для проведения аукциона - Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 21.05.2020 № 2816-РДИ.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

25.06.2020 в 11:00 по московскому времени. По адресу г. Севастополь, ул. Луначарского, д. 5, кабинет №6.

Место, дата, время проведения аукциона:

Лот №1 Дата проведения аукциона 30.06.2020 в 10:00 по московскому времени, по адресу: г. Севастополь, ул. Луначарского, д. 5, кабинет № 6.

Лот №2 Дата проведения аукциона 30.06.2020 в 11:00 по московскому времени, по адресу: г. Севастополь, ул. Луначарского, д. 5, кабинет № 6.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в форме, открытого типа: по составу участников, по способу подачи предложений по цене.

Участники Аукциона, допущенные к торгам, регистрируются Организатором торгов в день, по адресу и во время, указанное в Извещении о проведении аукциона.

Аукцион проводится путем увеличения начальной (минимальной) цены предмета аукцион на величину «шага аукциона».

Цена повышается на «шаг аукциона» путем поднятия участниками Аукциона карточки. После объявления очередной цены Аукционист называет номер карточки участника Аукциона, который первым её поднял, и указывает на этого участника Аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока будут заявляться предложения по цене в соответствии с «шагом аукциона» на повышение.

При отсутствии участников Аукциона, предлагающих повысить цену на «шаг аукциона» на повышение, Аукционист повторяет последнюю предложенную цену три раза и объявляет победителя, а именно участника, который её предложил.

В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Предмет аукциона:

Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером: 91:01:000000:194, категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «для ведения товарного сельскохозяйственного производства». Площадь: 1 989 667 кв. м, в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 91:01:017001:263, 91:01:017001:262. Состав земельного участка: 1) №1 площадь: 1 978 212,81 кв.м.; 2) №2 площадь: 11 454, 65 кв.м. Адрес объекта: г. Севастополь;

Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером: 91:01:000000:195, категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «для ведения товарного сельскохозяйственного производства». Площадь: 592 513 кв. м, в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка: 1) №1 площадь: 53 581,93 кв.м.; 2) №2 площадь: 538 930,77 кв.м. Адрес объекта: г. Севастополь.

Срок аренды:

Лот №1 – 10 лет;

Лот №2 – 10 лет.

Ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

по лоту №1 – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.03.2020 № 91/011/011/2020-245 (приложение № 1).

 по лоту №2– ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.03.2020 № 91/011/011/2020-244 (приложение № 2).

Технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот №1.

Водоснабжение – централизованные сети водоснабжения отсутствуют (Согласно ТУ ГУПС «Водоканал» от 04.03.2020 № 21/2-4477).

Водоотведение – централизованные сети водоотведения отсутствуют (Согласно ТУ ГУПС «Водоканал» от 04.03.2020 № 21/2-4477).

Стоимость подключения рассчитывается в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от 12.12.2019 № 607-ОД.

Теплоснабжение – отсутствует техническая возможность подключения (Согласно письму ГУПС «Севтеплоэнерго» от 03.03.2020 № 1465).

Стоимость подключения рассчитывается в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от 12.12.2019 № 608-ОД.

Газоснабжение – в зависимости от запрашиваемой мощности техническая возможность подключения (технологического присоединения) существует в газопровод высокого давления Ду200, проложенного подземно в непосредственной близости от границ испрашиваемого земельного участка. (Согласно письму ПАО «Севастопольгаз» от 24.03.2020 № 10-3995).

Стоимость подключения рассчитывается в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от 25.12.2019 № 653-ОД.

Лот №2.

Водоснабжение – централизованные сети водоснабжения отсутствуют (Согласно ТУ ГУПС «Водоканал» от 04.03.2020 № 21/2-4476).

Водоотведение – централизованные сети водоотведения отсутствуют (Согласно ТУ ГУПС «Водоканал» от 04.03.2020 № 21/2-4476).

Стоимость подключения рассчитывается в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от 12.12.2019 № 607-ОД.

Теплоснабжение – отсутствует техническая возможность подключения (Согласно письму ГУПС «Севтеплоэнерго» от 03.03.2020 № 1466).

Стоимость подключения рассчитывается в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от 12.12.2019 № 608-ОД.

Газоснабжение – в зависимости от запрашиваемой мощности техническая возможность подключения (технологического присоединения) существует в газопровод высокого давления Ду200, проложенного подземно в непосредственной близости от границ испрашиваемого земельного участка. (Согласно письму ПАО «Севастопольгаз» от 24.03.2020 № 10-3993).

Стоимость подключения рассчитывается в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от 25.12.2019 № 653-ОД.

Параметры максимально и (или) минимально допустимого разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Лот №1.

Земельный участок с кадастровым номером: 91:01:000000:194, категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «для ведения товарного сельскохозяйственного производства». Площадь: 1 989 667 кв. м, в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке. Адрес объекта: г. Севастополь.

Согласно Генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 № 4114, испрашиваемый земельный участок по функциональному назначению расположен в зоне сельхозназначения: пашен, лугов и др., частично в зоне сельхозназначения: виноградников, в зоне охранных зон памятников истории, архитектуры и градостроительства, в т.ч. комплексных, в границах охранных зон памятников и объектов археологии, частично в зоне незастроенных территорий, в зоне лесов, лесопарков и других лесопокрытых территорий, в границах местных улиц (дорог), частично в границах красных линий проектируемой дороги.

Также испрашиваемый земельный участок расположен в охранной зоне отдельного объекта электросетевого хозяйства ВЛ-6кВ оп.10 ТП-784 - оп.58 ТП-337(ВЛ-6кВ ТП-784-ТП-337), в охранной зоне отдельного объекта электросетевого хозяйства ВЛ 35 кВ ПС 18 – ПС 14, в зоне с особыми условиями использования территории (охранная зона) Водоохранная зона реки Чёрная.

В соответствии с «Региональными нормативами градостроительного проектирования города Севастополя», утвержденными постановлением Правительства Севастополя от 20.04.2017 № 317-ПП, параметры застройки земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» не определены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе его площадь; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяется в расчетах при предпроектной проработке с учетом всех градостроительных требований и иных нормативных правил.

Также сообщаем, что в границах охранных зон инженерных коммуникаций запрещено размещение объектов капитального строительства.

При наличии на земельном участке инженерных коммуникаций охранные зоны принять:

– для объектов водоснабжения – 5,0 м (в соответствии с СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - п.п. 12.35

(табл. 12.5);

- для водоводов – в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», на всех водоводах организуются зоны санитарной охраны. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно – защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.

Согласно п.35 (с) Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644: абонент обязан не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, не осуществлять производство земляных работ и местах устройства централизованных систем водоснабжения, в том числе местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, а также обеспечивать эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

– для объектов бытовой и ливневой канализации – 3,0 м (в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - п.п. 12.35 (табл. 15);

– для объектов напорной канализации – 5,0 м (в соответствии с СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - п.п. 12.35 (табл. 12.5);

– для газораспределительных сетей – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (в ред. постановлений Правительства РФ от 22.12.2011№1101, от 17.05.2016 №444);

– для сетей связи – 2,0 м (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».

По информации ГУП С «Севастополь Телеком» все кабели связи в городе проложены в телефонной кабельной канализации, которая имеет, как правило, многоканальный блок – охранную зону в городской черте без стесненных условий прохождения с другими инженерными сооружениями считать 2,0 м с каждой стороны;

– для объектов электроснабжения – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков расположенных в границах таких зон Российской Федерации»;

– для объектов теплоснабжения – в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» - охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3,0 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Перед проведением земляных работ рекомендуется согласовать прохождение подземных коммуникаций в соответствующих организациях.

Также сообщаем, что в настоящее время Правила землепользования и застройки города Севастополя находятся в стадии разработки.

Лот №2.

Земельный участок с кадастровым номером: 91:01:000000:195, категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «для ведения товарного сельскохозяйственного производства». Площадь: 592 513 кв. м, в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке. Адрес объекта: г. Севастополь.

Согласно Генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 № 4114, испрашиваемый земельный участок по функциональному назначению расположен в зоне сельхозназначения: пашен, лугов и др., в зоне сельхозназначения: виноградников, в зоне охранных зон памятников истории, архитектуры и градостроительства, в т.ч. комплексных, в зоне незастроенных территорий, частично в границах местных улиц (дорог), частично в зоне лесов, лесопарков и других лесопокрытых территорий, частично в зоне производственных зон сельхозпредприятий.

Также испрашиваемый земельный участок расположен в охранной зоне объекта Севастопольская ПГУ-ТЭС.

В соответствии с «Региональными нормативами градостроительного проектирования города Севастополя», утвержденными постановлением Правительства Севастополя от 20.04.2017 № 317-ПП, параметры застройки земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» не определены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе его площадь; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяется в расчетах при предпроектной проработке с учетом всех градостроительных требований и иных нормативных правил.

Также сообщаем, что в границах охранных зон инженерных коммуникаций запрещено размещение объектов капитального строительства.

При наличии на земельном участке инженерных коммуникаций охранные зоны принять:

– для объектов водоснабжения – 5,0 м (в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - п.п. 12.35 (табл. 12.5);

- для водоводов – в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», на всех водоводах организуются зоны санитарной охраны. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно – защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.

Согласно п.35 (с) Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644: абонент обязан не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, не осуществлять производство земляных работ и местах устройства централизованных систем водоснабжения, в том числе местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, а также обеспечивать эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения.

– для объектов бытовой и ливневой канализации – 3,0 м (в соответствии с СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - п.п. 12.35 (табл. 15);

– для объектов напорной канализации – 5,0 м (в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - п.п. 12.35 (табл. 12.5);

– для газораспределительных сетей – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (в ред. постановлений Правительства РФ от 22.12.2011№ 1101, от 17.05.2016 № 444);

– для сетей связи – 2,0 м (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».

По информации ГУП С «Севастополь Телеком» все кабели связи в городе проложены в телефонной кабельной канализации, которая имеет, как правило, многоканальный блок – охранную зону в городской черте без стесненных условий прохождения с другими инженерными сооружениями считать 2,0 м с каждой стороны;

– для объектов электроснабжения – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков расположенных в границах таких зон Российской Федерации»;

– для объектов теплоснабжения – в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» - охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3,0 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Перед проведением земляных работ рекомендуется согласовать прохождение подземных коммуникаций в соответствующих организациях.

Также сообщаем, что в настоящее время Правила землепользования и застройки города Севастополя находятся в стадии разработки.

Согласно письму Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя на указанных земельных участках объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.

В настоящее время Управление не располагает сведениями об объектах, обладающих признаками объекта культурного наследия.

В соответствии со ст. 28, 30, ч. 1, 2 ст. 36, ст. 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) Заказчик работ обязан:

- обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ;

- представить в Управление документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).

В случае обнаружения в границе земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия;

- получить по разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Управление на согласование.

Поименный список аттестованных экспертов указан на официальном сайте Министерства культуры РФ mkrf.ru (режим поиска: Главная>Министерство>Департаменты> Департамент государственной охраны культурного наследия>Деятельность>Аттестация экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы>Эксперты по проведению государственной историко-культурной экспертизы>Скачать документ).

Указанные земельные участка находятся вне границ территории исторического поселения федерального значения город Севастополь, утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11 января 2016 г. № 2 «О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения, утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения город Севастополь».

 

 

Информация об аукционе

Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ruи сайте Правительства города Севастополя.

Лот №1.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы):

10 398 000,00 (десять миллионов триста девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% начальной цены предмета аукциона:

311 940,00 (триста одиннадцать тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе вносится задаток в размере 50 % от начальной (минимальной) цены предмета аукциона:

5 199 000,00 (пять миллионов сто девяносто девять тысяч) рублей 00 копеек.

Лот №2.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы):

3 334 663,00 (три миллиона триста тридцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% начальной (минимальной) цены предмета аукциона:

100 039,89 (сто тысяч тридцать девять) рублей 89 копеек.

Для участия в аукционе вносится задаток в размере 50 % от начальной (минимальной) цены предмета аукциона:

1 667 331,50 (один миллион шестьсот шестьдесят семь тысяч триста тридцать один) рубль 50 копеек.

Реквизиты:

Получатель: УФК по г. Севастополю (Департамент по имущественным и земельным отношениям)

ИНН: 9204002115

КПП: 920401001

БИК 046711001

р/с 40302810667112000007

Банк: Отделение по г. Севастополю Центрального банка Российской Федерации

Форма оплаты: безналичный расчет.

Назначение платежа: В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка _______________________, кадастровый номер: _______________________, НДС не облагается.

            Задаток вносится не позднее, чем за один день до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета. Плательщиком по оплате задатка может быть только Претендент на участие в аукционе. Не допускается перечисление задатка иными лицами.

Возврат задатка: в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе.

Дата и время начала и окончания приема заявок, адрес места ее приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Претендент на участие в аукционе должен заполнить и представить заявку на участие в открытом аукционе на право заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка (далее – Заявка) в письменной или в электронной форме, по форме, приведенной в Извещении о проведении аукциона (приложение к Извещению № 4).

Заявки принимаются с 25.05.2020 до 25.06.2020 в рабочие дни с 10:00 до 17:00 (перерыв с 13.00 до 13:45) по адресу: г. Севастополь, ул. Луначарского, 5, кабинет № 6.

Окончание приема заявок 25.06.2020 в 11:00.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Один Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну Заявку.

Прием Заявок от Претендентов или их уполномоченных представителей осуществляется по адресу, указанному в Извещении о проведении аукциона. Заявки от Претендентов или их уполномоченных представителей принимаются в соответствии с требованиями Извещения о проведении аукциона.

Подача Заявок Претендентами или их уполномоченными представителями осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность (общегражданский паспорт Российской Федерации).

В случае подачи Заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная, в соответствии с действующим законодательством, доверенность, прилагаемая к Заявке соответствующего Претендента, также к Заявке прилагается копия общегражданского паспорта Российской Федерации представителя Претендента.

При подаче Заявок Претендентами и или их уполномоченными представителями, сотрудником, осуществляющим прием и оформление документов, консультации не проводятся.

Претендент должен заполнить и представить в письменной форме, приведенной в настоящем Извещении о проведении аукциона, заявку (приложение к Извещению №4) в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента. В состав Заявки входят все документы, которые представляются согласно требованиям настоящего извещения о проведении аукциона. Все документы, входящие в состав Заявки, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью Претендента (или уполномоченного им лица) с указанием Ф.И.О и указанием количества листов.

Претенденты, подавшие Заявки, не соответствующие требованиям, установленным Извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка не будут допущены до участия в аукционе.

Заявка должна быть заполнена разборчиво на русском языке и по всем пунктам.

В тексте Заявки не должно быть никаких вставок между строк, надписей поверх изначального текста за исключением необходимых исправлений ошибок, допущенных самим заявителем. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они парафированы лицом или лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе. Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.

Перечень документов, необходимых для участия в аукционе, входящих в состав Заявки на участие в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по форме, утвержденной Организатором аукциона с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка – в двух экземплярах (приложение №4 к извещению – форма заявки на участие в аукционе);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документы, содержащие помарки, подчистки и исправления, к рассмотрению не принимаются и считаются отсутствующими, за исключением исправлений уполномоченным лицом, подавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности.

Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет Претендент.

Требования к участникам аукциона

Участником аукциона может быть любое лицо, соответствующее требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, претендующий на право заключения договора и подавшее заявку на участие в аукционе, соответствующую требованиям, установленным аукционной документацией.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам

Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок отзыва заявок

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменной форме по адресу: г. Севастополь, ул. Луначарского, 5, кабинет № 6. Организатор аукциона возвращает задаток указанному Претенденту в течение трех рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Последствия уклонения от подписания договора аренды земельного участка

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи. 39.12 Земельного кодекса РФ включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Срок подписания договора аренды земельного участка

Не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола о результатах аукциона, в порядке, определенном Земельным кодексом РФ.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток.

Приложение: 1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.03.2020 № 91/011/011/2020-245;

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.03.2020 № 91/011/011/2020-244;

3.   Проект договора аренды земельного участка;

4.   Заявка на участие в открытом аукционе.

Приложение к извещению №3

 

Проект договора аренды земельного участка №__________ 

«_____» __________2020 г.                                                                            г. Севастополь

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Советская, 9, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, в лице исполняющего обязанности директора Левашова Максима Андреевича, действующего на основании Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП, в интересах города федерального значения Севастополя, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ______________________________, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Арендатор», на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениями города Севастополя от _____ № ________ «О проведении аукциона» и Протокола от _____ № ________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером __________________, категория земель: «____________________________», вид разрешенного использования земельного участка: «___________________________» код ___. Площадь ____________ кв.м, в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке. Адрес объекта: г. Севастополь_____________________________

__________________________________________________________(далее – Участок).

1.2. Участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, передается Арендатору по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором в день подписания данного Договора и является его неотъемлемой частью (Приложение №1).

1.3. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата за пользование Участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре.

2.2. Размер ежегодной арендной платы, установленный по итогам аукциона, составляет ________________ (_____________________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается, размер арендной платы за месяц устанавливается в размере __________________ (______________________________) рублей 00 копеек.

2.3. Задаток в размере _______________ (________________) рублей 00 копеек, внесенный Арендатором на текущий счет Арендодателя в соответствии с платежным поручением от _______№ _________, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

2.4. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, внесением изменений и дополнений в нормативные правовые акты Российской Федерации, города федерального значения Севастополя, но не чаще одного раза в год.

2.5. В случае изменения размера арендной платы Арендодатель уведомляет об этом Арендатора и направляет в его адрес проект соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка и расчет размера арендной платы.

2.6. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации настоящего Договора и перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

2.7. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

2.8. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.

2.9. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.10. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

 

Получатель:

Управление Федерального казначейства по г. Севастополю (Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя)

ИНН

9204002115

КПП

920401001

р/с получателя

40101810167110000001

банк

Отделение по г. Севастополю Центрального Банка Российской Федерации

БИК

046711001

в платежном поручении указываются

КБК

848 1 11 05022 02 0000 120 – аренда земельных участков

848 1 16 90020 02 0000 140 – уплата штрафных санкций (пеня)

ОКТМО

67000000

2.11. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора в письменном виде. В случае, если после соответствующего уведомления Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную подпунктом 2.7 настоящего Договора.2.12. Копия платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы, представляется Арендатором по требованию Арендодателя.2.13. По истечении срока действия настоящего Договора, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным, Арендатор производит с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с составлением акта сверки.2.14. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

3.1.3. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы в порядке, указанном в пункте 2.5 настоящего Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Доступа на арендуемый Участок с целью осуществления контроля за его использованием и за выполнением Арендатором принятых на себя обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. На возмещение убытков, в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок, в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.

4.1.3. Использовать Участок исключительно в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.1.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию). В случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности возместить Арендодателю убытки.

4.1.5. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

4.1.6. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.7. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков.

4.1.8. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.9. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридического и фактического адреса, организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением.

4.1.10. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Самостоятельно осуществлять деятельность на Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

4.2.2. Заключать договора залога права аренды Участка, договора субаренды, внесения права аренды Участка или его части в уставной капитал юридического лица, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. В случае нецелевого использования Участка Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

6. Срок действия Договора, изменение, расторжение, прекращение

6.1. Настоящий Договор заключен сроком на ___ (______) лет. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр).

6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 5 Договора.

6.3 Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента получения Арендатором уведомления об отказе от договора аренды земельного участка в следующих случаях:

6.3.1. При использовании Участка Арендатором под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.

6.3.2. При несоблюдении Арендатором обязанностей, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора (неуплаты арендной платы в течении двух месяцев).

6.4. При досрочном расторжении Договора арендная плата Арендатору не возвращается.

6.5. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока аренды Участка, указанного в пункте 6.1 настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

7.2. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр).

7.3. Настоящий Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), по одному экземпляру предоставляется Арендодателю и Арендатору.

Неотъемлемой частью настоящего договора аренды земельного участка является:

- акт приема-передачи земельного участка (Приложение №1).

8. Реквизиты и подписи Сторон

Юридические адреса сторон

                     Арендодатель                                                                           Арендатор

Департамент по имущественным

и земельным отношениям города Севастополя

лицевой счет 04742D00080

ОГРН 1149204004025

ИНН 9204002115 КПП 920401001

р/с 40101810167110000001

Наименование банка: отделение

Севастополь, г. Севастополь

БИК 046711001 ОКТМ 67000000

299011, г. Севастополь, ул. Советская,9

Директор Департамента

/_________________/М.А.Левашов                            /_________________/Ф.И.Отчество

(подпись)                                                                                                           (подпись)

«___» ___________________2020 г.                          «___» ___________________2020 г.

М.П.

 

 

Договор аренды земельного участка поставлен на учет ________________ под № ____ в Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Приложение №1 к договору №_______

от «___» _____________ 2020 г.

 

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

«___» _____________2020 г.                                                                          г. Севастополь

 

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Советская, 9, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, в лице директора Левашова Максима Андреевича, действующего на основании Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП, в интересах города федерального значения Севастополя, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны передает, а _________________________, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером: ___________________, категория земель: «___________________________», вид разрешенного использования земельного участка: «________________________». Площадь _______ кв.м, в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке. Адрес объекта: ____________________________________________________.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости и временные объекты.

На момент подписания акта приема-передачи, передаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                 Арендатор:

/_________________/М.А.Левашов                             /_________________/Ф.И.Отчество

                (подпись)                                                                                                      (подпись)

«___» ___________________2020 г.                             «___» __________________2020 г.

                     М.П.                                                                                                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к извещению №4

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя

Заявка принята полномочным представителем Организатора аукциона

________________________________________________________________________________

«___» ______________20___ г. в _____ч.______мин. Подпись___________________________

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора купли-продажи/аренды (нужное подчеркнуть) земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя

(заполняется претендентом или его полномочным представителем)

 

________________________________________________________________________________ФИО (для физических лиц)

________________________________________________________________________________

Место нахождения (жительства)

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность _____________серия ______номер_________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

кем, когда выдан ________________________________________________________________________________

Фирменное наименование организации с указанием организационно-правовой формы (для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица

(для юридического лица)

________________   ______________ «_____» _______________________________________г.

              серия                                        №                                                                             дата регистрации

________________________________________________________________________________Орган, осуществивший регистрацию

________________________________________________________________________________

Место выдачи

________________________________________________________________________________

Юридический адрес

________________________________________________________________________________

Фактический адрес

________________________________________________________________________________

Контактное лицо, контактный телефон/факс

________________________________________________________________________________

ФИО представителя по доверенности (в случае представления интересов по доверенности)

_____________________ № ____________ «_____» ____________________________________г.

Реквизиты доверенности                                                                                                                            дата

_____________________________ _____ _____ «_____» ________________________________г.

Документ, удостоверяющий личность          серия       №                                                     выдан

________________________________________________________________________________

кем выдан

 

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется в случае, если платеж был осуществлен не со счета организации, либо возврат необходимо осуществить на иной счет):

для юридических лиц:

ИНН претендента________________________________________________________________

КПП претендента ________________________________________________________________

Банк (полное наименование) ________________________________________________________

к/с ______________________________________________________________________________

р/с______________________________________________________________________________

БИК_____________________________________________________________________________

для физических лиц:

ФИО Получателя ________________________________________________________________

Банк (полное наименование) _______________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________________

р/с_____________________________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________________________

Назначение платежа_____________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени заявителя: ________________________________________________________________________________

 

«___» _______________ 20__г.                                                                     ___________________

                                                                                                                                      подпись

                                                                                                              М.П. (для юридических лиц)

 

Претендент принял решение об участии в открытом аукционе на право заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка (нужное подчеркнуть), находящегося в собственности города Севастополя из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: _____________________________, площадью _____________кв.м, в границах согласно кадастровой выписке о земельном участке для ________________________________________

                                                                                                                                                       (вид разрешенного использования)

Адрес объекта (описание местоположения): __________________________________________

________________________________________________________________________________

 

С состоянием земельного участка и технической документацией к нему ознакомлены: ________________________________________________________________________________

подпись и расшифровка

Обязуемся:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru и официальном сайте Правительства города Севастополя https://sevastopol.gov.ru, также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания нас победителем аукциона, принимаем на себя обязательства:

-       заключить с Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя договор аренды/купли-продажи земельного участка, на условиях, предложенных Организатором аукциона, в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

3. В случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от заключения договора аренды земельного участка, уведомлены о том, что сумма внесенного нами задатка возврату не подлежит, и участник подлежит включению в реестр недобросовестных участников аукциона.

Примечание: Заявка на участие в открытом аукционе представляется в 2-х экземплярах.

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________________________

Дата «____» ____________________ 20___г.                                                     М.П.                                                                   

Дата опубликования: 22 Мая 2020 года

({{file.FORMAT_FILE_SIZE.SIZE}} {{file.FORMAT_FILE_SIZE.DIMENSION}}, {{file.EXTENSION}})
Скачано: {{count[file.FILE_URL]}} {{getPluralForm(count[file.FILE_URL],['раз','раза','раз'])}}



twitter-logo-silhouette refresh link-symbol envelope telephone-handle-silhouette printer home-button sign-out megaphone arrow-right facebook instagram rss vk search heraldry_big nav_back nav_next glasses menu-button arrow-bold-right arrow-bold-left user-shape close