Вниманию граждан – участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполнены застройщиками в сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве!

8 сентября 2015 года Информационные сообщения

С 24 августа 2015 года Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя приступил к приему заявлений и документов для включения в Реестр пострадавших граждан. Реестр формируется по правилам и критериям Минрегиона России.

Приказом Минрегиона России № 403 от 20.09.2013 г. (зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ 16 декабря 2013 г., регистрационный номер 30598) установлены критерии, при наличии одного или нескольких из которых гражданин может быть признан «обманутым дольщиком» и сведения о нем могут быть включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены:

- прекращение или приостановление строительства многоквартирного дома, к созданию которого привлечены денежные средства гражданина, по решению уполномоченного органа на срок более девяти месяцев и (или) при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

- приостановление строительства многоквартирного дома, к созданию которого привлечены денежные средства гражданина, при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

- просрочка исполнения застройщиком обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома более, чем на девять месяцев;

- прекращение прав застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома, в том числе в связи с отменой, расторжением или прекращением действия в установленном порядке документов, подтверждающих основания владения и пользования соответствующим земельным участком и (или) прекращение действия документов, подтверждающих право строительства на соответствующем земельном участке, в случае, если наступление указанных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину-участнику долевого строительства;

- признание гражданина потерпевшим в соответствии с требованиями Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по расследуемому уголовному делу по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены к строительству многоквартирного дома;

- вступление в законную силу приговора суда по уголовному делу, по которому установлена вина лиц, выполняющих управленческие, организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в организации, которая являлась застройщиком и (или) иным лицом, привлекавшим денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного жилого дома, и по которому соответствующие граждане в установленном порядке признаны потерпевшими;

- проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации, либо ликвидация такого лица.

В случаях несоответствия заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших; непредставления им документов в полном объеме; ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также в случаях, если привлечение денежных средств гражданина осуществлено на условиях, не установленных частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» либо денежные средства гражданина привлечены к строительству многоквартирного дома на землях, не предназначенных для этих целей, во включении сведений о гражданине в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены отказывается.

Порядок приема заявлений (документов) и требования к их оформлению

Для включения в Реестр пострадавшим гражданам необходимо представить в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя по адресу: г. Севастополь, ул. Гоголя, д. 8 (кабинет № 8) следующий пакет документов:

Заявление по установленной форме (образец заявления).
Копию документа, удостоверяющего личность.
Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.
Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).
Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии).
Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.

Важно! Представляемые заявления и документы должны соответствовать следующим требованиям:

Документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением оригиналов документов (для судебных актов - копий, заверенных судом).
Документы, должны быть скреплены единым пакетом, прошиты и пронумерованы, количество листов в таком пакете подтверждается личной подписью заявителя.
В заявлении должны быть перечислены реквизиты всех документов, прилагаемых к заявлению.
Заявление и документы не должны иметь подчисток текста, повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Документы не соответствующие вышеуказанным требованиям, не принимаются.

Прием заявлений и документов граждан осуществляется строго по предварительной записи по телефону: 8 (692) 53-50-82 с понедельника по четверг с 14.00 до 17.00.

Заявления рассматриваются в 20-дневный срок.