10 февраля 2016 года Решением Арбитражного суда города Севастополя должник предприятие «Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации» признано банкротом, открыто конкурсное производство.
Применены в отношении Предприятия „Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации” правила Параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)” – банкротство застройщика. В соответствии с чем, всем гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Севастополь, ул. Кесаева, д.12А необходимо обратиться с заявлением в Арбитражный суд города Севастополя, конкурсному управляющему, должнику.
Текст заявления Вы можете скачать непосредственно с сайта
Памятка
Чтобы предъявить свои требования, участнику строительства необходимо обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика.
Законом предусмотрено, что арбитражный управляющий обязан уведомить всех выявленных участников строительства о возбуждении в отношении застройщика процедуры банкротства. Однако полагаться на это не стоит, лучше взять инициативу в свои руки и, не дожидаясь уведомления, самостоятельно обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов застройщика.
С даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур участниками строительства могут быть заявлены требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Требования кредиторов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
При банкротстве юридического лица-застройщика Законом предусмотрена особенность - ведение двух реестров требований:
1. Реестр требований, в который включаются требования о передаче жилых помещений.
2. Реестр требований кредиторов по денежным требованиям.
Рекомендуется заявлять требования о передаче жилых помещений, так как они в случае необходимости могут быть преобразованы в денежные требования.
- В соответствии со ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
№ 127-ФЗ используются следующие понятия:
· требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);
· денежное требование - требование участника строительства о:
· возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
· возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;
· возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
· возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
- В соответствии со ст. 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
№ 127-ФЗ в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
3. В соответствии со ст. 201.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. Т.е. в случае внесения заявления о внесении в реестр требований по денежным требованиям, жилые помещения передаваться не будут.
При установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).
В отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Не подача заявления о включении в реестр требований по передаче жилых помещений гражданином, заключившим договор (или иную сделку, связанную с передачей жилого помещения должником) о включении в реестр требования о передаче жилых помещений, сделает невозможным получение жилого помещения!