Участникам строительства объекта по ул. А. Кесаева, 12А

10 февраля 2016 года Решением Арбитражного суда города Севастополя должник предприятие «Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Применены в отношении Предприятия „Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации” правила Параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)” – банкротство застройщика. В соответствии с чем, всем гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Севастополь, ул. Кесаева, д.12А необходимо обратиться с заявлением в Арбитражный суд города Севастополя, конкурсному управляющему, должнику.

Текст заявления Вы можете скачать непосредственно с сайта.

Памятка

Чтобы предъявить свои требо​вания, участнику строитель​ства необходимо обратиться в ар​битражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о включении требования о пере​даче жилого помещения в реестр требований кредиторов застрой​щика.

Законом предусмотрено, что ар​битражный управляющий обязан уведомить всех выявленных участ​ников строительства о возбуж​дении в отношении застройщика процедуры банкротства. Однако полагаться на это не стоит, лучше взять инициативу в свои руки и, не дожидаясь уведомления, самосто​ятельно обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов за​стройщика.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур участниками строитель​ства могут быть заявлены требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликова​ния сведений о признании должника банкротом и об открытии кон​курсного производства.

Требования кредиторов, заявлен​ные после закрытия реестра тре​бований кредиторов, удовлетво​ряются за счет оставшегося после удовлетворения требований кре​диторов, включенных в реестр тре​бований кредиторов, имущества должника.

При банкротстве юридического лица-застройщика Законом предусмотрена особенность - ведение двух реестров требований:

1. Реестр требований, в который включаются требования о передаче жилых помещений.

2. Реестр требований кредиторов по денежным требованиям.

Рекомендуется заявлять требования о передаче жилых помещений, так как они в случае необходимости могут быть преобразованы в денежные требования.

1.​ В соответствии со ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

№ 127-ФЗ используются следующие понятия:

​ требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

​ денежное требование - требование участника строительства о:

​ возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

​ возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

​ возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

​ возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

2.​ В соответствии со ст. 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

№ 127-ФЗ в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

3. В соответствии со ст. 201.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. Т.е. в случае внесения заявления о внесении в реестр требований по денежным требованиям, жилые помещения передаваться не будут.

При установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

В отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Не подача заявления о включении в реестр требований по передаче жилых помещений гражданином, заключившим договор (или иную сделку, связанную с передачей жилого помещения должником) о включении в реестр требования о передаче жилых помещений, сделает невозможным получение жилого помещения!

Скачать форму заявления