В соответствии с постановлением Правительства Севастополя от 05.09.2018 № 568-ПП участниками подпрограммы «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в городе Севастополе» могут стать следующие категории граждан:
1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории города Севастополя, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ;
2) граждане – молодые специалисты – в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее образование:
- осуществляющие трудовую деятельность по трудовому договору, заключенному на срок не менее 5-ти лет или бессрочно, в соответствии с полученной квалификацией в сферах образования, информационных технологий, здравоохранения, культуры, социальной защиты населения, физической культуры и спорта, промышленности, в отношении которых исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующим государственные полномочия города Севастополя в соответствующей сфере деятельности, представлено соответствующее ходатайство;
- проходящие государственную гражданскую службу города Севастополя по служебному контракту, заключенному на срок не менее 5-ти лет или бессрочно, в соответствии с полученной квалификацией, в отношении которых представителем нанимателя представлено соответствующее ходатайство;
- проходящие муниципальную службу в городе Севастополе по трудовому договору (контракту), заключенному на срок не менее 5-ти лет или бессрочно, в соответствии с полученной квалификацией, в отношении которых представителем нанимателя (работодателя) представлено соответствующее ходатайство;
3) граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, которые в установленном порядке признаны непригодными для проживания, либо жилых помещений в многоквартирных домах, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
4) граждане, воспитывающие 3-х и более детей, включая усыновленных (удочеренных), принятых под опеку (попечительство), а также обучающихся по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет;
5) граждане, имеющие 1-го ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
6) граждане, имеющие 2-х и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ, при условии использования такого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;
7) граждане, работающие в государственных унитарных предприятиях города Севастополя или государственных учреждениях города Севастополя;
8) граждане, проходящие государственную гражданскую службу города Севастополя или муниципальную службу города Севастополя;
9) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
10) граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды.
При этом участие возможно при наличии следующих оснований в совокупности:
- гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральными законами от 24.07.2008 № 161-ФЗ и от 25.10.2001 № 137-ФЗ;
- гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса, стандартного жилья на территории РФ;
- гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер общей площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РФ, более чем на 18 кв. м, либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе, если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке), независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- гражданин имеет возможность получить ипотечный жилищный заем (соответствует требованиям (критериям) Кредитора);
- среднемесячный совокупный доход семьи гражданина (среднемесячный доход одиноко проживающего гражданина) не превышает 100 тыс. руб. на каждого члена семьи гражданина (одиноко проживающего гражданина) за шесть последних полных календарных месяцев;
- гражданин или члены его семьи не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджетов всех уровней, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Для участников подпрограммы предусмотрено:
- предоставление государственной поддержки в виде социальной выплаты на оплату части расходов на приобретение (строительство) жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), в размере 30% от средней стоимости жилого помещения, предоставляемой единовременно (единовременная социальная выплата);
- предоставление государственной поддержки в виде социальной выплаты на компенсацию разницы между процентной ставкой по выданным кредитными (некредитными) организациями (аккредитованными в установленном порядке) ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилого помещения и процентной ставкой в размере 6%, предоставляемой ежемесячно в течение срока пользования ипотечным жилищным кредитом (займом), но не более 120 месяцев (ежемесячная социальная выплата);
- предоставление ипотечных жилищных кредитов (займов) по льготной процентной ставке (в размере 6%) в целях приобретения жилого помещения на территории города Севастополя.
Законом города Севастополя от 25.12.2018 № 466-ЗС «О бюджете города Севастополя на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» в 2019 году предусмотрены бюджетные ассигнования только на предоставление социальных выплат на оплату части расходов на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа), в размере 30% от средней рыночной стоимости жилого помещения.
По вопросам реализации подпрограммы можно обратиться в ГУП «АИЖК города Севастополя» по адресу: г. Севастополь, ул. Воронина, д. 10, оф. 1-6, по понедельникам-пятницам с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, телефоны: (8692) 48-77-99; +7(978)108 109 1.