В прямом эфире телеканала СТВ 3 сентября к врио Губернатора города Михаилу Развожаеву обратилась жительница многоквартирного дома номер 97 по улице Хрусталева с жалобой на аварийность рельефной стенки балкона и качество текущего ремонта «козырька», а также жительница дома номер 160 по проспекту Генерала Острякова с жалобой на длительность проведения текущего ремонта подъездов, отсутствия освещения в подъездах и обрезку деревьев.
По поручению врио Губернатора города и. о. директора Департамента городского хозяйства Евгений Горлов совместно с руководителем управляющей компании ООО «УК» Максимом Бутиным встретились с жителями по озвученным проблемным вопросам.
«В доме номер 160 по проспекту Генерала Острякова ремонт подъезда выполняется качественно, от жителей по качеству нареканий нет, в сравнении с ремонтом подъездов предыдущего периода, например, в соседнем доме номер 162, к сожалению, намного хуже. Управляющей компании дано поручение по дому номер 162 сформировать материалы по проведенному некачественному ремонту для передачи в правоохранительные органы. Также, будет проведена претензионная работа с подрядной организацией относительно сроков проведения ремонта подъездов в доме 160», - сказал Евгений Горлов.
В ходе осмотра дома номер 160, Евгений Горлов отметил неудовлетворительное состояние разводки сетей.
«Мы свяжемся с провайдерами, предоставляющие услуги связи, потому что разводка, которую они произвели, находится в неудовлетворительном состоянии. Если подключаются абоненты в многоквартирном доме, необходимо иметь договор с управляющей компании, так как размещение сетей осуществляется в местах общего пользования, для того, чтобы не повредить то имущество, которое принадлежит собственникам, тем более после ремонта. Будем регулировать, чтобы был комплексный подход», - отметил Евгений Горлов
По словам руководителя ведомства, после окончания работ по текущему ремонту подъездов, управляющая компания должна подписать с собственниками акт о выполненных работах. В рамках текущего ремонта, управляющая компания будет производить замену светового оборудования. Для этого необходимо решение собственников, принятое на общем собрании.
В доме номер 97 по ул.Хрусталева, установлено изменение собственниками архитектурных декоративных элементов дома.
«Собственники в процессе эксплуатации изменили архитектурные решения дома, тем самым, возможно, нарушили конструктивные элементы. Кто-то закрыл кирпичами, кто-то – стеклом и сделали мансарды. На первом этаже сделана полная перепланировка с демонтажем, тем самым, разрушены декоративные элементы, поэтому скорее всего пошли трещины и деформация из-за тяжести и отсутствия опоры. При визуальном осмотре существенных отклонений не выявлено, нет критической деформации конструктивных элементов, нет аварийных участков, которые вызывают опасение. Дополнительно будут направлены специалисты для того, чтобы они еще раз проверили нарушение конструктивных элементов и поставили маячки, если это будет необходимо» - сказал Евгений Горлов.
Евгений Горлов отметил, что, если жители хотят сделать перепланировку, для этого они должны сделать проект, обратиться в Госжилнадзор, Департамент архитектуры и градостроительства для согласования, получить заключение специализированной организации, что перепланировка не повлечет изменение конструктива дома. Элементы дома не должны быть демонтированы по собственной инициативе жителей. В противном случае может пострадать сам дом.
В ходе общения с заявителем, Евгений Горлов рекомендовал провести общее собрание собственников для принятия решения о переносе срока проведения капитального ремонта фасада на ближайшие года. Комиссия рассмотрит данное решение, после принятия положительного решения, дом будет включаться в проектирование, где будет предусмотрена замена нарушенных элементов, которые сегодня ограждают балконы, если они являются общедомовой собственностью.
«По первому этажу с управляющей компании сделаем соответствующие запросы и проверим насколько законна перепланировка на первом этаже поскольку жители на первом этаже всю эту конструкцию, что могло повлиять на конструктивные элементы всего дома», - сказал Евгений Горлов.
Также Евгений Горлов проверил качество текущего ремонта входных групп дома номер 97 по улице Хрусталева и поручил проработать с собственниками включение в план текущего ремонта подъездов.
