В ходе встречи врио Губернатора Севастополя Михаил Развожаев заслушал руководителей профильных ведомств, представителей застройщиков и инициативных групп дольщиков касательно решения вопроса ввода в эксплуатацию проблемных домов.
Ситуации жилых комплексов, которые рассматривали на сегодняшнем заседании, схожи. Все ЖК начинал строить один застройщик с применением одинаковых схем.
«ЖСК «Острякова» - Генерала Острякова, 244. Было всего семь секций – четыре введены в строй, три нет. Сложности возникли в связи с тем, что застройщиком выступал жилищно-строительный кооператив. Эта форма предполагает, что фактически пайщики сбрасываются деньгами и сами выполняют работы по возведению дома. В итоге три секции с общим количеством 167 квартир достроены не были. В кооперативе 285 человек. Готовность 90%. Помимо общестроительных работ у них есть сложности с оформлением права на аренду земельного участка. В этом вопросе мы с ДИЗО выход нашли. Такой договор будет заключен», - отметил и. о. директора Департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
На достройку дома по предварительным данным необходимо минимум 21,5 млн рублей.
Решить вопрос можно двумя способами –либо пайщики завершат строительство за свой счет, либо признать застройщика банкротом и достроить комплекс при финансовой поддержке регионального фонда поддержки обманутых дольщиков, который предстоит создать Правительству Севастополя.
Представители пайщиков подчеркивают, что средств на достройку дома у них нет, поэтому поддержат процедуру банкротства с последующей достройкой дома за счет бюджетных средств.
Врио Губернатора Севастополя Михаил Развожаев поручил руководителям профильных структур вместе с правоохранителями определить виновных лиц, допустивших финансовую несостоятельность, и привлечь их к финансовой ответственности, а при подтверждении фактов мошенничества и к уголовной.
Примерно такая же ситуация с домом по адресу Степаняна, 9а.
«Дом в высокой степени готовности – 80%. 109 квартир, 10 этажей. Для завершения общестроительных работ, по словам застройщика, требуется 23,5 млн рублей. Там чуть сложнее с землей. ЖСК право на землю не имеет. Решение прорабатывается, город предоставит землю», - отметил Максим Жукалов.
Этот дом также планируется достроить за счет фонда поддержки обманутых дольщиков.
ЖСК «Проспект» на Маринеско, 8 на завершение строительства требует 2 млн рублей. Но там проблема с несоответствием строительных конструкций требованиям технических регламентов.
Во-первых, дом не полностью обеспечен газоанализаторами. Во-вторых, разная ширина межэтажных площадок на некоторых этажах, и высота ступеней разная, что не позволяет обеспечить противопожарную безопасность. «Надо будет разрабатывать специальные технические условия», - поручил Михаил Развожаев.
Кроме того, в ходе совещания были представлены результаты по итогам поручений прошлой встречи.
«ЖСК на Вакуленчука, 53 - корпус 11. В настоящий момент «Севэнерго» выданы технические условия на подключение домов к сетям электроснабжения. Застройщик приступил к монтажу оборудования. Выполнение работ в течение двух недель. Это позволит выйти с итоговой проверкой и в дальнейшем ввести дом в эксплуатацию», - сказал Максим Жукалов.
Завершаются строительные работы по ЖК «Скифия» на улице Военных строителей. «Осталось закончить элементы благоустройства и собрать оставшийся пакет документов. До конца месяца они должны выйти на итоговую проверку», - добавил и. о. директора Департамента архитектуры и градостроительства.
По дому на улице Стрелецкая, 8 – ожидается рассмотрение мирового соглашения в Гагаринском районном суде, которое назначено на 13 октября. После этого будет прекращено исполнительное производство по сносу здания, и зарегистрировано право на дом.
Дом от «Еврофутур-Крым» на проспекте Античном – решен вопрос с землей и начинаются работы по прокладке газа. Завершение работ – конец сентября.
«ООО «Монолит» - Вакуленчука, 28. Разделение земельного участка и заключение договора субаренды. Этот вопрос решен. Второй вопрос – предоставление дополнительного земельного участка под пожарный проезд и подпорную стену. Застройщик предоставит документы на следующей неделе», - сказал Максим Жукалов.
