На заседании Правительства под председательством губернатора Михаила Развожаева принят проект порядка заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков.
«В первую очередь мы утверждаем правила землепользования и застройки, в которых показываем зоны, подлежащие комплексному развитию территорий. После этого правообладатели земельных участков в границах этой территории должны заключить между собой соглашение, подготовив мастер-план, и обратиться в департамент архитектуры и градостроительства. Мы анализируем проект на соответствие региональным нормативам, параметрам, и если установлено соответствие, то он выносится на рассмотрение градостроительного совета. Когда план получает одобрение, мы рассматриваем вопрос, связанный с заключением договора», - доложил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
Таким образом, для заключения договора принятие решения о комплексном развитии территории не требуется. Правообладатели должны обратиться в департамент с заявлением и приложить к нему архитектурно-градостроительную концепцию застройки территории, подлежащей комплексному развитию по их инициативе.
Постановление принято в рамках реализации норм по комплексному развитию территорий. Конечная цель такой работы - обеспечение сбалансированного и устойчивого развития города путем повышения качества городской среды, создания необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий города.
Документ получил положительное заключение департамента экономического развития, также получены согласования заинтересованных исполнительных органов государственной власти Севастополя.
Проект подготовлен во исполнение норм ст. 70 Градостроительного кодекса РФ, руководящих писем Минстроя РФ о подготовке нормативных правовых актов в этой области и направленных Минстроем РФ методических рекомендаций.
Напомним, ранее было принято постановление о порядке комплексного развития территорий города Севастополя. На заседании градсовета утвердили шесть перспективных территорий для комплексной жилищной застройки: участок «Северный», «Сапун-гора» - 2 участка, «7-й км», «6-й км», «Молочная балка». На каждом из них предполагается строительство социальных объектов: поликлиник, школ, детских садов. Также на всех участках предусмотрено размещение торговых точек, развитие инфраструктуры, строительство детских площадок, парковок и благоустройство общественных пространств.
