Департамент капитального строительства Севастополя провел день открытых дверей для предпринимателей. Цель – помочь бизнесу и участникам долевого строительства оперативно получать информацию о взаимодействии с ведомством, разъяснить порядок применения норм законодательства в сфере долевого строительства.
Специалисты департамента отметили, что застройщик обязан обеспечить посетителям своего официального сайта открытый доступ к информации об объекте, строящемся с привлечением средств участников долевого строительства. На сайте должны быть представлены документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок, разрешение на строительство, проект договора участия в долевом строительстве, заключение экспертизы проектной документации, аудиторское заключение и другие документы.
Предпринимателям также разъяснили вопросы о правоотношениях с участниками долевого строительства. В соответствии с федеральным законом, привлекать денежные средства можно от граждан на основании договора участия в долевом строительстве, а также путем выпуска жилищных сертификатов. Предложения застройщика приобрести жилье по предварительному договору, договору соинвестирования, предварительному договору купли-продажи или вексельной схеме, считаются незаконными.
Потенциальным участникам долевого строительства рассказали о правилах выбора надежного застройщика. В частности, застройщик должен являться юридическим лицом, а не индивидуальным предпринимателем, иметь разрешение на строительство многоквартирного дома и проектную декларацию. При этом земельный участок, на котором ведется строительство, должен быть зарегистрирован уполномоченным государственным органом на праве собственности или аренды.
При вступлении в ЖСК рекомендуется уточнить информацию о кооперативе можно в Едином государственном реестре юридических лиц на сайте Федеральной налоговой службы. Кроме того, необходимо убедиться в наличии у кооператива разрешительных документов, предусмотренных жилищным кодексом РФ.
С более детальной информацией для участников долевого строительства («Памятка дольщика», «Реестр застройщиков», «Результаты контрольно-надзорной деятельности») можно ознакомиться на сайте Правительства Севастополя в разделе «Управление контроля и развития долевого строительства» или по тел. (8692) 54-02-31, (8692) 53-52-23.
