Против строительства выступают педагогический коллектив школы и родители учеников, в то время как ООО «Альма» и «Жилищно-строительный кооператив «Ул. Генерала Коломийца, 6» настаивают на продолжении работ. В настоящее время на строительной площадке трудятся рабочие.
Ситуация со строительством многоэтажного жилого дома, которое ведется в непосредственной близости с территорией средней школы № 22, зайдет в тупик, если все заинтересованные стороны не найдут взаимоприемлемый вариант решения очевидных противоречий.
20 марта во время рабочего визита в общеобразовательную школу № 22 его предложил Губернатор Севастополя Сергей Меняйло.
– Работа исполнительной власти города направлена на защиту интересов севастопольцев. Еще летом в прошлом году я пообещал, что многоэтажного жилого дома возле школы не будет. Недострой снести теоретически возможно, только не вижу в этом смысла. Сейчас мы ищем место для того, чтобы предложить подрядчику выполнить свои условия перед дольщиками, затем необходимо обязать его привести в соответствие недостроенное здание. Строить выше его не стоит, нужно привести это здание в надлежащий вид и передать школе, – заявил Сергей Меняйло.
Стоит отметить, что ситуация вокруг строительства многоэтажного дома по адресу ул. Генерала Коломийца, 6 находится под особым контролем Сергея Меняйло. В отношении чиновников, которые не провели всестороннее изучение и анализ представленных застройщиком документов, что привело к изданию распоряжения Губернатора о разрешении на возобновление строительных работ на этом объекте, приняты кадровые решения.
Исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Сергей Демушкин рассказал некоторые подробности противоречий, которые накапливались вокруг ведущегося «на грани фола» строительства.
– По этому объекту был выявлен ряд недостатков, неучтенных ранее при принятии решения по возобновлению строительства, – привел факты Сергей Демушкин, – Прежде всего, площадь этого участка недостаточна для размещения объекта с количеством проживающих 407 человек. Площадь придомовой территории на одного жителя должна составлять не менее 8 квадратных метров. Таким образом, дефицит площади составляет 44%. Соответственно, этот объект не имеет права быть расположенным на этом земельном участке. Отсутствует территория для парковки автомобилей жителей этого дома. Отсутствует территория для детских площадок и отдыха жителей старшего возраста. Генпланом предусматривается благоустройство проектируемого объекта за счет территории школьного стадиона, что недопустимо. Нарушены пожарные нормы, технические условия на противопожарную защиту не получены. Занижена категория сложности: вместо V указана III категория. Экспертиза проекта проведена формально, без учета V категории сложности.
– Это основные нарушения, которые были выявлены Департаментом архитектуры и градостроительства, – констатировал Сергей Демушкин.
– При этом надо учесть мнение тех людей, которые приобретали квартиры в этом строящемся доме. И в ближайшее время мы проведем переговоры с застройщиком, так чтобы интересы дольщиков были учтены, – особо отметил ИО директора Департамента архитектуры и градостроительства.
Нарушения, которые уже допущены при строительстве, не позволят в будущем сдать построенный дом в эксплуатацию. Встреча за круглым столом всех заинтересованных сторон, если она произойдет с настроем на конструктивный диалог, позволит найти взаимоприемлемое решение.
