Поручение, направленное на развитие в Севастополе жилищного строительства и механизмов привлечения частных инвестиций, Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников озвучил по итогам доклада директора Департамента капитального строительства Михаила Демиденко о текущем состоянии жилищной сферы города и предложениях по ее развитию. Соответствующие изменения должны быть внесены до конца апреля 2018 года.
«Во-первых, необходимо доработать нашу государственную программу. Во-вторых, всем профильным департаментам сформировать целевые показатели на покупку жилья по фиксированной стоимости для работников бюджетной сферы, молодых специалистов и очередников. В-третьих, проработать с банками программу ипотечного кредитования на взаимовыгодных условиях, например, со снижением процентной ставки до 6%», – заявил Дмитрий Овсянников.
Глава города также отметил, что в дальнейшем Департамент имущественных и земельных отношений должен полностью перейти на систему предоставления застройщику земельных участков только на условии, что не менее 50% жилья будет продаваться по цене 39-40 тыс. рублей за кв. м.
Такая необходимость обусловлена тем, что объемы субсидий и субвенций из федерального бюджета рассчитываются исходя из норматива стоимости одного квадратного метра. В первом квартале 2018 года эта сумма в России составила 39 542 руб. В Севастополе же на первичном рынке стоимость квадратного метра насчитывает 62 413 руб., на вторичном – 65 418 руб.
«Статистические данные свидетельствуют о необходимости принятия действенных мер для повышения доступности жилья в Севастополе. Так, уже в марте 2018 года начаты аукционы по земельному участку площадью 15,2 га в районе бухты Голландия, где планируется комплексная жилая застройка с социальной инфраструктурой. Застройщик обязуется продать городу благоустроенные квартиры общей жилой площадью не менее 15000 м2 по цене не выше 39 920 руб. за 1 м2», – сообщил директор Департамента капитального строительства Михаил Демиденко.
Он также добавил, что в данный момент рассматривается вопрос освоения земельных участков по адресам: ул. Горпищенко, 111, пр. Победы, 29в и ул. Терлецкого, 15б на аналогичных условиях. Их комплексное использование позволит улучшить жилищные условия для 1 100 севастопольских семей. Кроме того, для решения проблемы нехватки доступного жилья в регионе рассматривается возможность реализации проектов по развитию территорий, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
По словам Михаила Демиденко, всего на начало 2018 года в Севастополе в очереди на жилье состоят 4 980 семей.
