Заседание комиссии при Правительстве Севастополя по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков: ни один заявитель не смог представить исчерпывающую информацию

Изначально в повестке значилось 5 вопросов, однако были рассмотрены лишь три: один из заявителей снял свой вопрос с рассмотрения, другой и вовсе не явился в назначенное время.

«Строительство базы отдыха и грязелечебницы» в районе между бухтами Круглая и Камышовая не получило положительного решения после представления проекта ООО «Интерстрой». Проект находится в стадии реализации, но работы пока прекращены. На берегу в районе «солдатского пляжа», известного жителями микрорайона Камышовой бухты, заявитель предлагает построить медицинское учреждение, просит разрешить работы на двух корпусах из пяти. Земельный участок находится в аренде, плата вносится, и даже этажность уменьшена в отличие от первоначального варианта. В качестве социальной нагрузки застройщик предлагает благоустроить набережную. Однако, по общему мнению членов комиссии, которая работала под руководством заместителя Губернатора Дениса Добрякова, пока это строительство выглядит как возведение апартаментов в прибрежной зоне: до уреза воды около ста метров. Документально подтвердить, что новый объект будет именно грязелечебницей, застройщик не смог. Поэтому представителям застройщика предложено более детально проработать использование будущего объекта именно как медицинского учреждения – грязелечебницы, и подкрепить свой выбор соответствующими документами.

Вопрос индивидуального предпринимателя О. Малько, который уже несколько лет строит торговый комплекс в районе дома №29 по улице Адмирала Фадеева, также требует дополнительной проработки самим заявителем. Дело в том, что трехэтажное здание (1-й этаж: магазин продовольственных товаров, 2-й: магазин непродовольственных товаров и кафе, 3-й этаж: офисные помещения) имеет площадь 368 кв. м. По действующим нормативам рядом с ним необходимо иметь 25 парковочных мест для автомобилей посетителей магазинов, кафе, сотрудников офисов. Такого количества на арендованном земельном участке, на котором уже фактически построено здание, нет. Поэтому разрешение на возобновление строительства заявитель не получил.

Наиболее эмоциональным стало обсуждение заявления ОК «РЛК «Дельфин», который представил проект реконструкции боксов хозяйственно-бытового назначения с помещениями для отдыха и берегоукрепительными сооружениями по ул. Летчиков, 3. Представленные документы, визуализация проекта, фото, подтверждающие реальную ситуацию на арендованном до 2035 года земельном участке на самом берегу бухты Омега, позволили членам комиссии сформировать мнение об этом объекте. Заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства Сергей Демушкин рассказал о результатах работы специалистов Департамента с выездом на место. Пояснения заявителя, поддержанные главным архитектором проекта, не убедили членов комиссии. Ситуация очень напоминает ту, что происходила с реконструкцией овощного магазина на мысе Хрустальный, только в этом случае высота самого высокого корпуса в реконструируемых боксах составляет 21 метр. В результате голосования представленный проект не был поддержан ни одним из членов комиссии.

Подводя итоги работы комиссии Денис Добряков отметил:

– Работа у нас не самая приятная. Но я думаю, что поблажки никому давать не надо, в том числе и себе.

В интервью телеканалу «1-й севастопольский» Денис Добряков рассказал, что задачей возглавляемой им комиссии не является запрет строительства. Но давая разрешение на его возобновление, комиссия руководствуется действующим законодательством, а главным приоритетом являются интересы Севастополя и севастопольцев.

– Мы понимаем, что переходный период подразумевал переход от документов, которые были предоставлены в Украине, в российское законодательство. Здесь надо очень четко соблюсти все нюансы перехода именно к законам Российской Федерации, – сказал Денис Добряков. – И самое важное: не испортить облик Севастополя при выдаче разрешительных документов на строительство и возобновление строительства. Все понимают, что в предыдущий период такие разрешения могли происходить разными способами. Очень хочется показать, что в России другой принцип. В первую очередь – это интересы города, и только потом интересы потенциальных застройщиков и инвесторов. Мы живем в составе Российской Федерации и действуем только по законам Российской Федерации.