В ходе сегодняшнего заседания Совета предпринимателей Севастополя с участием Губернатора Дмитрия Овсянникова, руководителей профильных подразделений Правительства города, представителей двух крупнейших банков и ведущих девелоперов обсудили перспективы строительной отрасли региона.
«На повестке дня вопрос комплексного освоения территорий, который позволит строить качественное доступное жилье со всей необходимой социальной инфраструктурой. Кроме того, необходимо обсудить вопрос выхода на плановые показатели по ежегодным темпам вводимого в эксплуатацию жилья, которые позволят сделать жилье в Севастополе более доступным для горожан, активизировать процесс расселения жителей из аварийного фонда, обеспечить жильем льготные категории граждан, привлечь в регион молодых специалистов», – отметил Дмитрий Овсянников.
Среди основных проблем строительной отрасли города глава Союза строителей Севастополя Александр Лившиц назвал дефицит земли. По его мнению, решением может стать изменение вида разрешенного использования земельных участков, а также развитие новых микрорайонов-спутников.
Застройщики также подняли проблему ввода в эксплуатацию домов, построенных разрешительным документам, выданным в предыдущий период истории Севастополя.
«Строительная отрасль является стратегической для города. Мы об этом открыто говорим, и это отражено в структуре экономики Севастополя. Поэтому стараемся выстроить правовое регулирование так, чтобы появилась возможность ввести в эксплуатацию те 28 проблемных домов, которые строились по украинским документам», – пояснил Губернатор Севастополя.
Дмитрий Овсянников напомнил, что он неоднократно предлагал Законодательному Собранию решить эту проблему путем внесения изменений в субъектовое законодательство, но так и не получил никакой ответной реакции.
Глава города также не обошёл вниманием проблему дефицита свободной земли под застройку в регионе: «У города нет собственных площадок под застройку, есть площадки, находящие в частной собственности, которые можно выкупать самим застройщикам и выходить с предложениями по изменению целевого назначения земли. Мы вышли на финальную стадию и по принятию нового Генерального плана, и по Правилам землепользования и застройки. Там также будут отображены перспективные зоны комплексной застройки», - добавил Дмитрий Овсянников.
Вице-губернатор Илья Пономарев уточнил, что согласно целевым показателям Севастополь может вводить по 360-400 тыс кв. м ежегодно, при этом отметил важность комплексной застройки территории.
«Комплексное освоение территории подразумевает развитие и создание всей необходимой социальной инфраструктуры наряду с жилищным строительством, а не точечную застройку. В целом в рамках проекта Генерального плана и Правил землепользования планируется комплексное развитие 14 территорий общей площадью более 800 га», - пояснил Илья Пономарев.
Стоит отметить, что в целом строительная отрасль является одним из драйверов экономики региона, создавая существенный спрос в смежных отраслях. В 2018 году по предварительным данным объем строительных работ в Севастополе увеличился в 3,5 раза и составил более 38 млрд рублей. В эксплуатацию было введено чуть менее 270 тыс. кв. м жилья – это почти на 17,5% больше, чем в 2017 году.
