Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников провел встречу с инициативной группой пайщиков ЖСК «Геракл» - их многоквартирный дом не вводится в эксплуатацию с 2014 года. Глава города заверил собственников квартир, что решение проблемы будет найдено и предложил «дорожную карту» по выходу из трудной ситуации, в которой оказались жильцы.
При строительстве ЖСК «Геракл» был допущен ряд нарушений: на сегодняшний день отсутствует заключение стройнадзора и документы, подтверждающие соответствие дома техническим условиям для подключения коммуникаций. Кроме того, нарушен разрешенный вид использования земельного участка – изначально он был предоставлен для строительства обычного частного домовладения, а не многоквартирного жилого дома. Превышен также предельный процент застройки земельного участка.
«Сегодня разбирались с очередным домом, где застройщик подвел горожан – дом построен, люди живут, а компания исчезла. Мы доведем работу застройщика до конца: будут проведены публичные слушания, изменен вид разрешенного использования земельного участка и ЖСК «Геракл» на улице Тарутинская, 60, в течение месяца введут в эксплуатацию», - сказал Дмитрий Овсянников.
Бурную дискуссию вызвал вопрос обустройства небольшого сквера на прилегающей к дому территории. Губернатор пообещал, что если земельный участок свободен от обременений – в украинские годы городские власти очень щедро раздавали земли застройщикам, то Правительство Севастополя поможет жителям создать на этой территории уютный зеленый уголок.
На следующей неделе Дмитрий Овсянников проведет встречу с пайщиками ЖК «Корабел» на улице Артдивизионовская, 50. В рамках судебного процесса Правительство Севастополя предложило решить ситуацию через мировое соглашение, но суд отказался его утвердить. По словам главы города, несмотря на это механизм введения дома в эксплуатацию все равно будет найден.
«Нам известно о 28 подобных проблемных объектах, на прошлой неделе их стало меньше – в эксплуатацию был введен ЖСК «Летчики», аналогичная работа ведется по ЖК «Престиж». Вместе с этим, новые объекты могут еще неожиданно появиться, потому что когда-то в порядке вещей было строить на земле под ИЖС многоквартирный дом и обманывать людей, продавая им такое жилье», - сообщил Дмитрий Овсянников.
По схожим схемам в Севастополе с нарушением норм и украинского, и, позднее, российского градостроительного законодательства, было построено немало объектов недвижимости. Губернатор добавил, что системным решением могло бы стать принятие соответствующего регионального закона, но Законодательное Собрание не идет на встречу в этом вопросе, требуя согласование Министерства строительства России, которое в свою очередь указывает на необходимость действовать в соответствии с градостроительным кодексом – то есть, не вводить подобные дома в эксплуатацию.
«Все что происходит сейчас – это личная ответственность чиновника, который подписывает документы и дает санкцию на ввод. По каждому дому будем действовать таким образом, ведь везде есть перечень нарушений: несоответствие проектам, этажность, выход за границы участка, отсутствие парковок, благоустройства и многое другое», - добавил Дмитрий Овсянников.
Он также подчеркнул, что основная задача Правительства Севастополя – защитить интересы пайщиков и дольщиков, чтобы рядовые севастопольцы не становились заложниками ситуации. Исправимые нарушения должны быть исправлены, а дома введены в эксплуатацию, чтобы семьи заселились в свои честно приобретенные квартиры.
«По всем исковым требованиям, решения по которым были приняты до 1 августа 2016 года, когда я приступил к работе в Севастополе, нами не было допущено сноса домов – мы осознанно не активируем этот процесс. Новые иски подавались только для того, чтобы урегулировать ситуацию в рамках судебного процесса и перейти к мировым соглашениям – есть только такой легальный способ решить проблему. Я никогда не дам снести ни один дом», - подытожил Дмитрий Овсянников.
