В Севастополе внесены изменения в порядок выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости. Постановление утверждено сегодня в ходе заседания Правительства Севастополя.
«На сегодняшний день до принятия постановления действовал иной порядок. В случае желания физического или юридического лица выкупить земельный участок, было необходимо обратиться в Департамент через ГКУ «МФЦ» на государственную услугу по административному регламенту № 523-РДЗ. После производилась рыночная оценка испрашиваемого земельного участка. Если оценка была выше кадастровой стоимости, то заявитель приобретал участок по кадастровой стоимости. Если иначе, то по рыночной.
Сегодня было принято постановление, которым внесены изменения, предусматривающие отсутствие рыночной оценки. В целом земельные участки под объектами недвижимости будут выкупаться по кадастровой стоимости. Исключения сделаны для двух категорий земельных участков. К первой категории относятся земельные участки на которых расположены жилые и садовые дома – для них выкупная цена составит 5% от кадастровой стоимости. Вторую категорию составят земельные участки, на которых расположены объекты коммерческой недвижимости – такие земельные участки можно будет выкупать по 20% от кадастровой стоимости.
В настоящее время, на территории города Севастополя, поставлены на учет порядка 2 700 (двух тысяч семисот) актуальных договоров аренды земельных участков. Принятое сегодня постановление окажет стимулирующий эффект по переоформлению договоров аренды и приобретению прав собственности на земельные участки, что в целом положительно влияет на развитие института частной собственности», – пояснил директор Департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэм Зайнуллин.
Глава ведомства также отметил, что постановление подготовлено с учетом нормативно-правовых актов иных субъектов Российской Федерации и с учетом мнения представителей Законодательного Собрания.
«Я считаю, что нормативный акт, безусловно, важный и нужный. Мы не должны преследовать исключительно фискальные цели. Пускай поступления в бюджет за год будут не 80 миллионов рублей, а 30. Но это будет стимулировать развитие предпринимательства. Постановление направлено на будущее. Предприниматели, жители города, которые получили землю по договорам аренды, будут заинтересованы быстрее строить, вводить объекты в эксплуатацию и выкупать земельные участки по льготной ставке. Считаем, что это станет хорошим стимулом для развития предпринимательской активности», – сказал Дмитрий Овсянников.
